Fjordline hallen er et nytt, moderne og universelt utformet badeanlegg i Egersund, bygget for både svømmeopplæring, trening, konkurranser og folkehelse. Anlegget kombinerer konkurransebasseng, opplæringsbasseng med hev- og senkbunn, gode publikumsfasiliteter og energieffektive tekniske løsninger. Anlegget er anbefalt av Norges Svømmeforbund.
Bakgrunn
Bakgrunn for prosjektet
Fjordline hallen ble bygget for å erstatte den gamle svømmehallen i Egersund, som hadde vært i bruk i flere tiår og ikke lenger møtte behovene til skole, klubb eller publikum. Kapasiteten var for lav, og det ble behov for bedre universell utforming, mer fleksible bassengløsninger, moderne teknikk og mer effektiv drift. Initiativet kom fra Egersund Svømmeklubb, som opplevde økende etterspørsel etter treningstider, kurs og svømmeopplæring.
Formål og målgrupper
Formålet med anlegget er å tilby et trygt, moderne og inkluderende svømmeanlegg for hele befolkningen. Hallen er utviklet for å ivareta flere målgrupper:
- Skoleelever som trenger svømmeopplæring
- Svømmeklubben og idrettsutøvere
- Familier, mosjonister og eldre
- Personer som trenger rehabilitering og tilrettelagt trening
- Gjennom universell utforming, høy kvalitet og fleksible bassengløsninger skal anlegget bidra til svømmeglede, folkehelse og sosialt fellesskap.
Forankring i kommunen
Egersund kommune er leietaker av anlegget 24/7 gjennom en langsiktig avtale. Kommunen stilte bankgaranti gjennom KLP, og samarbeidet tett med svømmeklubben gjennom hele prosessen fra planlegging til drift.
Anlegget
Beliggenhet
Fjordline hallen ligger sentralt i Egersund, i tilknytning til eksisterende skole- og idrettsanlegg. Plasseringen gir enkel tilgang for skoler, trygg adkomst for gående og syklende, god kollektivdekning og gode parkeringsforhold.
Innhold og funksjoner
Anlegget er bygget som et fleksibelt flerbruksanlegg og inkluderer:
- Konkurransebasseng 25 × 21 meter med 8 baner
- Opplæringsbasseng 12,5 × 9,5 meter med hev- og senkbar bunn
- Universell utforming i hele bygget
- Fire garderober, HC-garderobe og instruktørgarderobe
- Badstuer
- Sosialt rom, klubbhus og møterom
- Lagerrom for utstyr
- Kontorer, vaktrom og sekretariat
- Tribune med ca. 250 plasser
- Sikkerhets- og overvåkingssystem med drukningsalarm
Tekniske løsninger
Svømmehallen er bygget i betongkonstruksjon med robuste, fuktbestandige og rengjøringsvennlige materialer. Tak og fasader er utført for å tåle høy luftfuktighet, og bygget tilfredsstiller krav til passivhusstandard (energiklasse A/B).
Teknisk utrustning omfatter blant annet:
- Moderne ventilasjons- og avfuktingssystem
- Automatisert vannrensing og overvåking
- Varmepumper og energigjenvinning for luft og vann
- LED-belysning tilpasset våtrom
- Spileplater for bedre akustikk
- Brukere og bruksområder
Anlegget er i bruk fra tidlig morgen til sen kveld gjennom hele uken:
- Dagtid: Skoler, barnehager og kommunal fysio-/ergoterapi
- Ettermiddag og kveld: Egersund Svømmeklubb, kurs, svømmeskole og trening
- Helger og ferier: Offentlig bading, stevner og arrangementer
Den kommunale leieavtalen sikrer høy forutsigbarhet i bruk og drift.
Prosessen
Behovskartlegging og medvirkning
Egersund Svømmeklubb kartla behov gjennom flere år, basert på økt etterspørsel fra skoler, publikum og idrettsmiljøet. Prosessen involverte klubben, kommunen og eksterne rådgivere. Medvirkning skjedde primært i planleggingsfasen, og førte til tydelige mål for bassengløsninger, driftsmodell, universell utforming og teknisk standard.
Entrepriseform og utførelse
Byggingen ble gjennomført som et profesjonelt prosjekt med eksterne entreprenører. Egerconsult fungerte som byggherrens representant og håndterte prosjektering, kontrakter og byggeplassoppfølging. Egersund Svømmeklubb bidro med betydelig frivillig innsats i prosjektledelsen, men ikke med fysisk bygging.
Byggetid:
- Oppstart tomtearbeid: juni 2022
- Ferdigstillelse: høsten 2024
- Offisiell åpning: oktober 2024
- Planleggingen startet allerede i 2017.
Suksesskriterier og erfaringer
Et tett samarbeid med entreprenører og en sterk byggelederfunksjon var avgjørende for kvalitet, økonomikontroll og fremdrift. Ekstern byggeledelse viste seg å være en viktig investering. Et forbedringspunkt er å tydeliggjøre bærekraftkrav tidligere i prosessen.
Bærekraft
Det ble ikke arbeidet eksplisitt etter FNs bærekraftsmål, men bygget er oppført etter passivhusstandard og har energieffektive systemer som gir lavt energiforbruk og reduserte driftskostnader.
Økonomi og finansiering
Byggekostnad og innhold i kostnadene
Total investeringskostnad var 181 250 000 kr brutto (inkl. mva). Netto prosjektkostnad etter mva-fradrag var 145 000 000 kr. Kostnadene inkluderte bassenger, tekniske anlegg, ventilasjon, rensing, garderober, tribune, universell utforming, prosjektering, byggeledelse og passivhusstandard.
Finansieringsmodell
Finansieringen besto av:
- Spillemidler: 44,3 mill. kr
- Investeringstilskudd: 18 mill. kr
- Lån i KLP: 82,7 mill. kr (grønt lån etter energiklasse A/B)
- Kommunen sikret lånet via leieavtalen.
Driftskostnader og inntekter
Forventede driftskostnader er ca. 2 000 000 kr per år ekskl. strøm. Strømkostnader varierer med energiprisene. Driften finansieres hovedsakelig gjennom Egersund kommunes leieavtale på 6 915 000 kr per år, som dekker både drift og lånekostnader.
Drift
Organisering
Driften ivaretas av Lagård Svømmehall AS, som håndterer forvaltning, vedlikehold, service og sikker drift.
Driften omfatter:
- Teknisk drift og overvåking av rense- og ventilasjonsanlegg
- Serviceavtaler med eksterne fagmiljøer
- Driftsoperatør i 60 % stilling
- Administrativ ressurs i 30 % stilling
- Renhold og publikumsoppfølging
Krav til kompetanse og ressurser
Svømmeanlegg krever solid teknisk kompetanse innen vannkvalitet, kjemikaliehåndtering, HMS og sikkerhet, samt god driftsovervåking og vedlikehold.
Anlegget har relativt lavt energiforbruk per kvadratmeter, men krever tett og kontinuerlig oppfølging av bassengtekniske systemer og driftssikkerhet.
Nøkkelpunkter
Fjordline hallen skiller seg ut som et fremtidsrettet og fleksibelt badeanlegg som kombinerer konkurransefasiliteter, opplæring og folkehelse i én helhetlig løsning. Anlegget har høy teknisk kvalitet, er universelt utformet og tilfredsstiller kravene for nasjonale stevner.
Den unike driftsmodellen – der svømmeklubben eier anlegget og kommunen leier det på heltid – gir både lokalt eierskap og forutsigbar økonomi. Med passivhusstandard, moderne sikkerhetsteknologi og et bredt spekter av brukere fremstår Fjordline hallen som et godt eksempel på hvordan et moderne svømmeanlegg kan planlegges, bygges og driftes.
Les mer/Referanser
Artikkelen er laget med god hjelp fra Egersund Svømmeklubb– tusen takk for bidraget! Mer info om anlegget finnes via "snarveier"-menyen under.
